A continuación te mencionaremos los Requisitos que se debe cumplir para ser Aval y así concretar tu negociación de alquiler deseado. Es por ello que te suministraremos toda la información posible ante esta eventualidad que resulta difícil de cumplir por la situación existente en el país
Anímate y continúa leyendo que hay mucho más por conocer sobre el tema y que de seguro encontraras la solución adecuada ante esta opción difícil
TABLA DE CONTENIDO
¿Qué es un Aval?
Un aval es la garantía suministrada ante una posible condición de hecho que pudiesen afectar a las partes que gestionan un contrato verbal o escrito. Ante esta eventualidad el aval da fe del cumplimiento de lo contraído por una de las partes y constituye una opción ante el incumplimiento
¿Qué es un Fiador?
Cuando hablamos de un fiador nos referimos a la persona, empresa o institución que funge como garantía ante el eventual incumplimiento de aun contrato, acuerdo o negociación. El mismo debe suministrar una garantía no también llamado aval que respalde la negociación ante ese eventual incumplimiento
Requisitos para ser Aval o Fiador
Como requisito primordial para concretar una negociación de alquiler de una casa, vivienda o local, se solicitan un aval y uno o varios fiadores. Es por ello que te mencionaremos los requisitos que se solicitan para en base al mismo
Aval
El aval constituye la garantía principal y debe cumplir con al menos dos requisitos esenciales como son los siguientes:
- Documento de propiedad a nombre del fiador o avalista
- Valoración del aval el cual debe superar el monto de la negociación y en cierta forma respaldar el incumplimiento del contrato
- En caso de ser necesario y solicitado por el arrendatario, se debe colocar una reserva de dominio a nombre del arrendatario
Avalista
Constituyéndose como la cara visible de la negociación ante un eventual incumplimiento del contrato, el avalista o fiador debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Documento de identidad vigente
- Poseer el CURP
- Suministrar un recibo de pago de servicio u otro comprobante que valide su domicilio, este no debe ser mayor a 3 meses
- Certificación de ingresos los cuales deben ser mayores a los del arrendador del inmueble
- Consignar una Copia del último predial el cual debe estar certificado
- Suministrar un aval con su respectiva documentación y valuación
- Si el contrato y acuerdo es por escrito, el mismo debe aparecer como firmante en el contrato de alquiler, si el contrato es verbal deben haber testigo del acuerdo
- Cuando el fiador es una empresa, se debe suministrar el acta constitutiva de la empresa y el representante legal debe presentar la conformidad de los socios
Una vez consignados los Requisitos para ser Aval o fiador, se puede iniciar el proceso de confirmación de la negociación y considerarla como exitosa
Obligaciones del Fiador
Como garante de la operación o negociación, el fiador debe tener en cuenta que tiene obligaciones que cumplir, ante esto te indicamos cuales son:
- Aceptar las condiciones del arrendatario previamente establecidas en el contrato de arrendamiento
- Cumplir las condiciones acordadas ante el eventual incumplimiento del inquilino o arrendador
- Suministrar un aval acorde a la negociación que cumpla las expectativas del arrendador
- De igual forma el fiador debe cumplir con todas las obligaciones adquiridas por el inquilino y en cierta forma puede concluir la negociación sin perjuicio del arrendador
- De existir varios fiadores, entre todos deben acordar los métodos de pagos o indemnizaciones que le serán otorgadas al arrendador del inmueble
Es importante mencionar que el papel de fiador es de suma relevancia dada la responsabilidad que adquiere al momento de gestionar un contrato de arrendamiento. Ya que estos compromisos se deben ejecutar ante un eventual incumplimiento de las clausulas ya establecidas por parte del inquilino
¿Por qué me piden un fiador para rentar una propiedad?
En México se ha implementado la modalidad de exigirle a los inquilinos un fiador para poder procesar un contrato de arrendamiento, inclusive le son exigidos un aval para finiquitar la negociación. Eso debido a los contantes daños que los inquilinos le realizan a la vivienda e inclusive gastos por servicios públicos que no cancelan cuando corresponden
Ante esta eventualidad es formalizada en los contratos de alquiler la figura del fiador o avalista, así como el aval indicado previo a la negociación
Empresas Aval
Las empresas aval surgen ante esta eventualidad del fiador requerido para poder rentar una propiedad, vivienda, inclusive es requerido para bienes o servicios en México.
Este debe ser contratado por el inquilino o persona que requiere el mismo y de igual forma debe cumplir los llamados requisitos esenciales previamente mencionados. Es por ello que grandes grupos financieros y empresas aseguradoras crean la figura de avalista o aval para concretar este tipo de negociaciones en México
Entre las principales empresas avales te recomendamos las siguientes las cuales debes verificar bien y utilizar como aval para poder finiquitar tu contrato de arrendamiento. Toma nota y previo cumplimiento de los requisitos para ser aval o fiador, finiquita la negociación
Grupo Financiero Banorte
Institución Financiera ubicada en México en la que el solicitante solo debe poseer una cuenta bancaria y de ser necesario adquirir productos de colocación como depósito a plazo que funja como aval ante la institución
Considerado como un grupo Financiero líder en este tipo de operaciones en México, ofrece esta gama de servicios el cual puedes visualizar mediante el siguiente link:
Bancomer
Bancomer es una entidad bancaria en México posee 1.835 sucursales en todo el territorio nacional, lo que otorga una gran variedad de opciones para visitar. En este sentido el inquilino puede acudir y solicitar este servicio que está en el catalogo de productos de la entidad accediendo mediante el siguiente link:
Santander
Es una institución financiera que está ubicada en México, sus inicios datan del año 1864 bajo la denominación de banco comercial de México. Esta institución ofrece la misma gama de servicios que resultan competitivos para la ciudadanía y le permiten obtener un aval que cubre sus necesidades esencial.
Entre ellas el ser un aval para poder concretar una negociación o acuerdo mediante un contrato de alquiler entre otros relacionados
Compartamos Banco
Institución financiera de poca data en México pero que de igual forma se convierte en una fuerte opción para contratar los servicios para ser un aval en México. Fundada en 1990 es considerada por la ciudadania como una institución joven que se destaca por la búsqueda de clientes que desean satisfacer sus necesidades
Por lo que la misma ha incrementado considerablemente su catalogo de servicios y productos para lograr esa meta previamente establecida. De allí la opción de ofrecerle a sus clientes el servicio de ser un aval e inclusive avalista con pocas condiciones y requisitos
Permitiendole al cliente finiquitar el contrato de arrendamiento previamente indicado a la institución
HSBC
Institución bancaria reconocida a nivel mundial, se ha constituido en una de las opciones fuertes para empresas y sectores de alto rango en México. Como institución bancaria el HSBC otorga confianza a todos los clientes quien ante esta eventualidad sabe atender a estos requerimientos
Para todas estas empresas aval previamente mencionadas, de igual forma se deben cumplir los Requisitos para poder ser un Aval en México y por consiguiente concretar la negociación
¿Qué garantiza un Aval?
Un aval garantiza el pago de daños que puedan ser ocasionados por el inquilino si este corresponde a un contrato de alquiler. De allí la intervención del avalista o fiador que suministra esta herramienta que otorga tranquilidad al arrendador y que puede en cierta forma hacer cumplir el contrato previamente establecido
Por lo que en términos generales podemos decir que el aval garantiza el cumplimiento total del contrato o negociación previamente establecido entre las partes
De esta forma concluimos este artículo mencionándote lo importante que es cumplir tus obligaciones como avalista y de ser necesario otorgar un aval como garantía.
Esperando haber atendido a todas las inquietudes manifestadas sobre el tema e invitándolos a que sigan visitando otros artículos en nuestro portal web de MIFINAZAPERSONAL.COM
¡Éxito al gestionar tu contrato!
