Para nadie es un secreto el hecho de que todo lo que tenga que ver con los impuestos deba realizarse de manera organizada y así evitar posibles inconvenientes; sin embargo, muchos no cuentan con la posibilidad para pagar tantos impuestos. Es por esto, que aquí en Mi Finanza Personal te invitamos a conocer sobre los requisitos para desgravar alquiler de vivienda habitual.
A continuación, te informarás un poco más sobre qué es la deducción de vivienda habitual y cómo puedes realizarla. Además, sabrás sobre quiénes pueden solicitarla y si existen excepciones al respecto.
TABLA DE CONTENIDO
Requisitos para Desgravar alquiler de vivienda habitual
Antes de comenzar, es importante mencionar que los requisitos para desgravar alquiler de vivienda habitual son los que se mencionan a continuación:
- No tener rentas que superen los 30.000 €; esto incluye de igual manera aquellas que se encuentran exentas si vives por tu propia cuenta.
- En caso de tratarse de un grupo familiar habitando dicha vivienda, las rentas que se encuentran conjuntas no deben ser mayores a los 60.000 €.
- Las cantidades que se encuentran satisfechas para dicho alquiler deben ser de un porcentaje mayor al 10% de las rentas del periodo impositivo correspondiente al sujeto pasivo. Cabe mencionar, que para esta función se excluirán las ventas que se encuentran exentas.
- En caso de realizarse una tributación de manera conjunta, el límite de rentas obtenidas dentro del grupo familiar se tomarán en cuenta.
- Debe justificarse la información anterior dentro del contrato de arrendamiento, así como también las boletas de pago correspondiente a los impuestos mencionados.
Cabe mencionar, que mediante estos requisitos para desgravar alquiler de vivienda habitual, se podrá reducir hasta un 15% de las cantidades satisfechas durante un periodo impositivo por parte del sujeto pasivo. De hecho, esto se efectuará tomando en cuenta un máximo de 1.200 € de manera anual.
Por otro lado, en caso de que el sujeto pasivo cumpla con los requisitos anteriormente mencionados, tenga menos de 30 años de edad o forme parte de un grupo familiar monoparental; entonces su deducción puede aumentar hasta el 20%. Lo cual permitirá hasta un máximo de 1.500 anuales.
¿Qué es la deducción de vivienda habitual?
Se conoce como deducción de vivienda habitual como una de las desgravaciones más importantes en lo que se refiere a declaración de rentas. De hecho, esta es una manera con la que cuentan los usuarios para desgravar aproximadamente hasta el 15% de su capital aportado durante su año fiscal; esto en base a una máxima de 9.040 €.
Por lo tanto, las personas que cumplan con cada uno de los requisitos para desgravar alquiler tienen la posibilidad de deducir hasta un máximo de 1.356 € de su renta anual. Es decir, que en términos generales la deducción de vivienda habitual se considera como una ayuda brindada a las personas que posean cierta cantidad de rentas anuales; esto para que no se vean en la obligación de pagar tantos impuestos.
¿Cómo hacer la deducción por alquiler de vivienda habitual?
Para suerte del solicitante, actualmente se cuenta con una calculadora para llevar a cabo la deducción correspondiente; en la cual puedes ingresar haciendo clic en el enlace. Esta herramienta trabaja tomando en cuenta ciertos datos; para de esta manera ayudarte a llevar a cabo la operación y así conocer cuánto de la deducción de vivienda habitual te corresponde. Cabe mencionar, que lo que se toma en cuenta con este rápido formulario es lo que se menciona a continuación:
- Monto actual del alquiler mensual.
- Año desde el cual te encuentras alquilando esa vivienda.
- Edad del solicitante; esto debido a que dentro de cada comunidad se lleva a cabo una normativa distinta.
- Comunidad autónoma en la que resides actualmente.
- Salario bruto anual.
Aparte de lo ya anteriormente indicado, te encontrarás además con una breve lista de especificaciones; las cuales corresponden a las normativas que se encuentran dictadas por cada comunidad.
¿Quién puede solicitarla?
Es importante destacar, que todo aquél que cumpla con los requisitos para desgravar alquiler de vivienda habitual se considera como apto para llevar a cabo la solicitud. De esta manera, el usuario en cuestión tendrá la oportunidad de desgravar aproximadamente hasta un 15% de su capital; el cual ha aportado durante el año fiscal, tomando como base máxima unos 9.040 €.
¿Existen excepciones?
Cabe resaltar, que existen ciertas excepciones con respecto al hecho de que Hacienda pueda negarle la aplicación de la deducción por vivienda habitual a un ciudadano en particular. De hecho, según lo que se ha determinado por la Ley General Tributaria, cada autoridad se encuentra en el deber de componer una forma de probar los hechos que a su vez beneficien a los usuarios.
Entre las distintas excepciones, se pueden encontrar las siguientes que se mencionan a continuación:
- El empadronamiento que posea el contribuyente en cuestión.
- La distancia existente entre la vivienda habitual y el lugar en donde trabaje el declarante. En caso de que el contribuyente tenga dos (2) o más viviendas, entonces se tomará en cuenta aquella que se encuentre más cercana a su dirección de centro laboral.
- El consumo de suministros básicos dentro de la vivienda; como por ejemplo la luz, el gas, agua, entre otros.
- La distancia existente entre la vivienda y el centro de salud a donde el contribuyente acude con más frecuencia.
- En caso de realizar una comprobación de vivienda habitual al ciudadano en cuestión y el mismo determine que no cumple con los requisitos para desgravar alquiler.
¿Qué es una vivienda habitual?
Para la Agencia Tributaria, se considera como una vivienda habitual aquella en la que se vive por más de tres (3) años. No obstante, existen algunas excepciones, como por ejemplo que la vivienda también se constituirá como habitual si te has tenido que marchar de ella por situaciones relacionadas con cambio de domicilio; así como también matrimonio, traslado laboral, entre otros antes de los tres (3) años.
Cabe mencionar, que también se considera como una vivienda habitual aquella en la que la persona ocupa en un plazo continuo de hasta 12 meses, comenzando con la fecha de adquisición. Además, de que también se toma en cuenta el término en caso de aquellas en donde las plazas de garaje previamente adquiridas se encuentren junto con la vivienda.
Esperamos que este artículo te haya sido de bastante utilidad; muchas gracias por leernos. ¡Feliz día!
