⊛ Requisitos para Vivienda de Interés Social en Colombia【2024 】

Inicio » Colombia » Requisitos para Vivienda de Interés Social: Qué es una Vivienda de Interés Social, pasos para adquirirla y más

Interesado en conocer que es la Vivienda de Interés Social, quienes pueden solicitarla y cuales son los pasos para obtenerla. Sigue con nosotros para descubrirlo.

TABLA DE CONTENIDO

1 Requisitos para Vivienda de Interés Social
2 Qué es una Vivienda de Interés Social
3 Pasos para adquirir una Vivienda de Interés Social
4 Tipos de Vivienda de Interés Social
5 Beneficios de adquirir una Vivienda de Interés Social
6 Qué debe hacer la familia interesada a optar por una Vivienda de Interés Social
7 Validación de la unión familiar
8 Cuántas familias se benefician

Requisitos para Vivienda de Interés Social

Se debe de tener un propósito para adquirir una casa y no morir intentado hacerlo, esto es de gran ayuda para las familiar ya que no se encuentran obligadas a tener que pagar renta que en algunos casos no cuentan con el dinero para hacerlo o tener que vivir en casa de algún familiar, lo cual es sumamente molesto sea cual sea la situación.

A continuación le mencionaremos como adquirir una casa más económica, debe de cumplir con una serie de requisitos para Vivienda de Interés Social para observar si puede inclinarse por esta clase de vivienda o no:

Poseer un crédito para culminar la adquisición de la vivienda si se le suma el 5% que tiene en la cuenta.
Debe de tener en la cuenta de ahorro un mínimo de 5% el precio de la vivienda.
No debe de ser parte de cualquier programa que se trate de conseguir una vivienda.
No debe poseer ninguna propiedad a su nombre.
La familia debe de estar formada por 2 o más miembros.
Su ingreso familiar debe de encontrase bajo cuatro salarios mínimos.
Debe de encontrarse afiliado en la caja de compensación familiar.

Qué es una Vivienda de Interés Social

Cuando se habla de Viviendas de Interés Social se refiere a las viviendas edificadas para las familias que no poseen casa propia, y que de igual manera poseen ingresos menos a cuatro salarios mínimos.

La acción de que estas sean de interés social no quiere decir que sean gratis, solo que cuentan con un plan de financiamiento más flexible que el de alguna otra vivienda, por esto se tiene como la mejor alternativa para adquirir una vivienda.

Pasos para adquirir una Vivienda de Interés Social

Luego de conocer los requisitos para la Vivienda de Interés Social, como es de esperarse desea saber cuáles son los pasos que debe llevar a cabo a efectuar la compra de la casa que tanto necesita:

Debe de reunir los papeles que se van a detallar más adelante, estos son más que todo papeles que certifican los requisitos para Vivienda de Interés Social que se mencionaron anteriormente.
Luego debe de acudir a la oficina de la Caja de Compensación de Vivienda o del Fondo Nacional de Vivienda que se encuentre más cerca de su residencia. En caso de encontrase en zonas rurales debe de dirigirse a las oficinas de Banco Agrario de Colombia S.A.
Seguidamente debe de señalar que desea comprar una Vivienda de Interés Social.
Al funcionario que lo va a anotar en la lista de candidatos le debe de entregar toda la documentación.
Luego debes de esperar la publicación de los selecciones para conocer si se le otorgara la vivienda.
En la eventualidad de resultar seleccionado debe de dirigirse al lugar señalado para realizar las gestiones de titularidad.

Se aconseja que pregunte en la Oficina del Ministerio donde puede examinar la lista de los seleccionados para Vivienda de Interés Social y en el caso de ser escogido a donde debe de acudir para conseguir el título de propiedad de la vivienda.

Tipos de Vivienda de Interés Social

La clase de vivienda va a variar dependiendo de cómo será construida la misma, estas son definidas por departamentos de tal manera que cuente con una idea de cómo son esta clase de viviendas:

Cuatro departamentos sin refinados de 45 metros cuadrados.
Cuatro departamentos sin refinados de 45 metros cuadrados.
Tres departamentos sin refinados de 37 metros cuadrados.
Dos departamentos sin refinados de 22 metros cuadrados.
Un departamento sin refinado de 15 metros cuadrados.

Si desea conocer más respecto a los tipos de vivienda por consultar en el siguiente enlace en la página 33.

Beneficios de adquirir una Vivienda de Interés Social

Una vez que conoce los requisitos y los pasos a seguir para adquirir una Vivienda de Interés Social, se conoce alguna de sus ventajas al comprar una de ellas, pero es necesario señalar otras ventajas de poseer esta clase de vivienda así que continúa leyendo.

Las viviendas se encuentran distribuidas en todo el país, esto quiere decir que cualquier persona que se encuentre en Colombia puede adquirir una.
Al pasar los años la vivienda va adquiriendo mayor valor.
Ya que las viviendas cuentan con una buena ubicación las personas cuentan con acceso a servicios públicos con costos moderados.
Son económicas, poseen un valor que se encuentra por debajo del precio de los departamentos y casas comunes.
La tasa de interés de los créditos para esta casa son más bajos que los otros créditos hipotecarios.
El gobierno le ofrece beneficio económico a los dueños de las viviendas, separado de las cajas de compensación.

Qué debe hacer la familia interesada a optar por una Vivienda de Interés Social

La familiar que desee adquirir alguna de estas viviendas debe de contar con estos documentos que son importantes para su compra:

Copia de la cédula de identidad de las personas que cuenten con mayoría de edad y que conformen el grupo familiar.
Para los menores de edad debe de presentar la copia del acta de nacimiento.
En el caso de que la familiar se encuentre formada por un matrimonio debe de contar con el acta de dicho matrimonio.
Título que certifique el 5% que debe de poseer en su cuenta del valor de la propiedad.
El pre-crédito mínimo que requiere para adquirir la casa.
En el caso de contar con un miembro de la familia que posea alguna discapacidad, debe de contar con el documento que certifique la misma.

Validación de la unión familiar

Un requisito que debe de realizar es la validación de la unión familiar la cual debe de ser efectuada cumpliendo esta serie de pasos:

Debe de acudir a una de las casas de justicias o a un centro de conciliación con los títulos que certifiquen la unión familiar, solo debe de entregar las copias de lo siguiente:
- Cédula de identidad.
- Acta de nacimiento.
- Acta de matrimonio.
- Cualquier otro documento que manifieste el vínculo familiar.
- Dos testigos con su cédula de identidad y copia del mismo documento.
- Señalar en el mismo que desea efectuar una certificado de validación de unión familiar.
Debe de entregar las copiad de los títulos que demuestren la unión familiar.
Leer y signar los documentos que le sean entregados, también los testigos.
Ahora solo debe esperar que le entreguen el certificado para culminar con el trámite.

Las personas que pueden aparecer en el certificado como miembro de la familia son los siguientes:

Mamá y Papá, comúnmente son los jefes de la familia.
Suegro.
Hijo/a.
Sobrinos.
Cuñados.
Tíos.
Abuelos.
Hermanos.

Cuántas familias se benefician

Se debe de señalar que este proyecto de la Vivienda de Interés Social cuenta con 30 años laborando para los ciudadanos colombianos, en el bien de que todos compre una vivienda decente a una valor accesible. Con esto se puede concluir que son millones de familias que se han beneficiado con este programa de viviendas.

A continuación le presentamos los registros con los que se cuenta del año 2018: