Certificado Catastral: Para qué sirve, organismo para hacer la solicitud y beneficios

Buscar ¿Que es el certificado Catastral? ¿como puedes obtenerlo? Acabas de ingresar al portal correcto, sigue leyendo que tenemos para ti sobre este tema.

Certificado Catastral ¿Qué es?

Primero que todo hablemos de que se trata este documento se le conoce como un documento valga la redundancia que la autoridad catastral competente certifica la inscripción del predio o mejora, todas sus características y condiciones, según la base de datos catastral.

Este certificado no incluye los predios que estén inscritos en la base de datos catastrales (Antioquia, Medellín, Cali y Bogotá).

Para qué sirve el Certificado Catastral

Este documento se encarga de constituir una base de datos predios e inmuebles existente en todo el territorio nacional. Es decir, sirve para poder informar sobre todo lo relacionado con loa datos físicos, jurídicos y económicos de los bines inmuebles que se encuentra constituido por el Catastro Inmobiliario.

Ademas de eso, sirve para poder identificar los inmuebles registrados en catastro de forma inequívoca.

Canales de atención para solicitar mi Certificado Catastral

Puede realizar la solicitud del certificado catastral de varias manera, las cuales mencionaremos a continuación:

La primer es vía teléfono LINEA GRATUITA 018000915570, Horario de Atención: Lunes a viernes de 7:15 a.m. a 3:45 p.m

la segunda es por el sitio web Aquí

Canales de atención para solicitar mi Certificado Catastral

También tienes la facilidad de mandar un correo electrónico a la siguiente dirección  cig@igac.gov.co  y por ultimo pero no menos importante lo puedes hacer de forma presencial en los puntos de atención ingresar Aquí   y averigua cuales son.

Canales de atención para solicitar mi Certificado Catastral

Para poder realizar este tramite debe seguir los pasos que mencionaremos a continuación:

Primero que todo reunir los documentos requeridos: 

  • Cédula de identidad (original)

En el caso que la solicitud sea realiza por una tercera personas debe tener poder especial (original) cédula del ciudadano y una fotocopias.

Segundo realizar la solicitud:

Ya sea por los canales que le mencionamos anteriormente, web o presencial. Esto quedara de parte de la persona.

Tercero solicitar la orden de consignación si el tramite se realizara de manera presencial: 

Una vez se realice la solicitud el Instituto Geográfico Agustín Codazzi expedirá la orden de consignación con código de barras para realizar el pago en el banco Davivienda. En ciudades donde no haya oficinas del Banco Davivienda, se informará el número de cuenta para que se realice el pago en el Banco Popular o Banco Agrario según el lugar donde se realice la solicitud.

Cuarto debes realizar el pago:

Este cuenta con un valor de 14,211.00 pesos ($) el cual puede ser realizar en las siguiente entidades bancarias banco popular, banco agrario, banco davivienda.

Ahora bien por ultimo se debe entregar la orden de consignación en el tramite que fue realizado de forma presencial:  

En los puntos de atención que sean mas cercanos a su vivienda, recuerde que en la parte de arriba le dejamos la web para ver cual le conviene mas.

Para poder realizar la solicitud del certificado Catastral por Internet es necesario realizar los siguientes pasos:

Para poder realizar la solicitud del certificado Catastral por Internet es necesario realizar los siguientes pasos: 

  • En la parte superior, seleccione la pestaña ‘Servicios’.
  • Haga clic en Certificado Catastral.
  • Si es un usuario nuevo, haga clic en Regístrese aquí.
  • Llene el formulario con la información requerida y asigne un usuario y contraseña.
  • Ingrese a la plataforma con su nuevo usuario y contraseña.
  • Escoja el destinatario del certificado y solicítelo.
  • Haga el pago del valor del documento a través de PSE.
  • Valide la información y genere el certificado.

Cuál es el soporte jurídico y legal del Certificado Catastral

Se debe acercar a la oficina de atención al ciudadano, ventanillas 1 y 2, en la Sede Central del Instituto o en cualquiera de las 22 Direcciones Territoriales o unidades operativas.

Si el propietario es persona natural debe presentar original de la Cédula de Ciudadanía, si es persona jurídica debe presentar el certificado de representación legal y la Cédula de Ciudadanía del representante legal, si es un tercero debe presentar la autorización escrita y firmada acompañada de la fotocopia de la Cédula de Ciudadanía del propietario y los demás documentos correspondientes.

Recomendaciones

Deben estar consiente que es lo que aparece en el certificado catastral, por ende se lo colocaremos a continuación:

  • Inscripción catastral del valor o mejora del costo del inmueble.
  • Indica la ubicación geográfica específica donde se ubica el inmueble: departamento, municipio.
  • Asigna un número predial y señala la identificación del propietario.
  • Especifica los datos del predio como: superficie del terrero, área construida, avalúo catastral, matrícula inmobiliaria.
  • Destaca la  dirección específica del predio, número de certificado catastral nacional y la fecha cuando fue expedido.

¿Cuando se solicite la revisión de evaluos de varios predios, se puede generar una sola radiación? Como por ejemplo, los PH.

Es muy importante que nuestros lectores sepan que el Sistema Integrado de Información Catastral (SIIC) está parametrizado. Esto quiere decir que debe existir un numero de radiación si se va a llevar a cabo una mutación o un registro. Basandonos en esto, recomendamos no presentar varias propiedades.

Si hay un solicitante que necesita revisar los evaluos de diferentes propiedades, la Subgerencia expide por norma general para hacer el tramite administrativo de una sola vez. De esta manera, se cumple con el principio de economía procesal.

 ¿Cuales son los puntos tomados en cuenta para actualizar la vigencia? 

Todos parámetros normativos se basan en la Resolución 070 de 2011 y la Resolución 620 de 2008.

El costo que se le da a cada propiedad se hace según la condición jurídica de la mismas, es decir, si es una propiedad horizontal o no horizontal.

  • No sometidos a PH (por ejemplo, casas, edificios, bodegas, entre otros). Para determinar el precio de este tipo de propiedades se suman los valores parciales del terreno y construcción. Se aplica también la depreciación (perdida de valor) condicionada por el estado físico y conservación de la misma.
  • Sometidos a PH (por ejemplo, apartamentos, locales, oficinas, entre otros). Para determinar el precio de este tipo de propiedades se hace el análisis de como se comporta el mercado inmobiliario según el valor completo de cada inmueble.

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