Puede conseguir su Rol de Propiedad a través de distinto medios disponible para esta tarea.
El Rol de Propiedad le ayuda a que se mantenga al día con los pagos de impuestos de su inmueble. Para encontrar de manera correcta esta información tan importante y conocer cuales son los requisitos solicitados, continúa con nosotros.
TABLA DE CONTENIDO
Cómo saber el Rol de una propiedad
Para obtener una planificación territorial correcta se debe usar el sistema catastral, en donde se especifican los límites de los territorios, en específico de la tierra y el suelo, y estos son separados en lotes o predios, y esto del mismo modo en manzanas, reconocidas comúnmente con números.
En dichas manzanas podemos hallar las propiedades inmuebles, estas pueden tratarse de terrenos sin construcción de obras civiles, casas y edificios, en donde todas las edificaciones se les establecen un número o código para su identidad.
Dichos registros forman parte de una comuna o un terreno completo, estos son controlados, asignados y con principal resguardo del Ministerio de Bienes Nacionales, pero son muchos las instituciones que se encuentran envueltas en el catastro y el monto calculable de los territorios.
De esta manera es que encontramos el tema que nos ocupa, ya que estos códigos que señalas a inmuebles y manzanas se conocen como Rol de la propiedad, que se usan para otorgar identidad a los bienes inmuebles que se encuentran en una comunidad, mostrando donde se localiza el inmueble de manera correcta.
Mencionamos previamente que en el sistema de catastro están involucrados diferentes organismos públicos, y uno de estos es la Tesorería General de la República, que en la actualidad cuenta con diferentes funciones, y cuenta con la función de proveer de manera digital a la personas, el Rol de propiedad de los inmuebles.
Asimismo comparte esta función con otra institución pública, este es el Servicio de Impuestos Internos, una de sus funciones es atender la valoración y la apreciación de lotes territoriales, acompañado del cobro de impuesto territorial.
Por Internet
A continuación te describiremos el paso a paso para obtener tu Rol de propiedad por internet a través de las dos instituciones públicas que lo entregan, estas son los Servicios de Impuestos Internos conocido también como SII y la Tesorería General de la República, el Servicio de Impuestos Internos, ofrece también la atención personal para aquellos que deseen acudir a sus oficinas.
Los pasos que se deben llevar a cabo son bastante simple, los descritos a continuación son los que debes de seguir si realizas el trámite por la Tesorería General de la Republica.
- Primero debes de acceder al portal web oficial de la Tesorería General de la República.
- Luego de estos debes de seleccionar la opción «Pagos«, continuando a «Pagos de Impuestos» y después en el botón «Pago de Contribuciones en Línea«
- De la misma manera puedes ingresar al menú presionando directamente en el botón “Pago de Contribuciones”.
- Continuando debes de seleccionar Buscar por «Dirección» en el anotas la dirección y presionas en «Buscar«
- Para finalizar el tramite el sistema te presenta el número de ROL.
Ahora bien, para encontrar el Rol de la Propiedad por medio de los Servicios de Impuestos Internos, te brindan la opción cuando no posees RUT ni Clave secreta y también cuando posees estos datos:
Para la opción sin RUT ni clave secreta, debes de seguir los siguientes pasos:
- Accede al portal web oficial del Servicio de Impuestos Internos.
- Luego de estos debes de extender la opción de Servicios Online.
- Continuando debes de apretar en la opción de “Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces.
- Después de esto debes de ir al área de “Consulta de Avalúos y Certificados”
- Seguido debes de presionar en “Conozca el número de rol”
- Luego debes de anotar el número de su propiedad, calle, comuna y región.
- De esta manera debes de presionar en el botón “Buscar”
- Para finalizar le presentar el Rol de la propiedad.
Para la opción con RUT y clave secreta, debes de seguir los siguientes pasos:
- Accede al portal web oficial del Servicio de Impuestos Internos.
- Luego de estos debes de extender la opción de Servicios Online.
- Continuando debes de apretar en la opción de “Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces.
- Una vez ahí debe de anota su RUT y clave secreta.
- Luego de esto se extenderá una lista con cada uno de los bienes raíces que se encuentran asociados a este RUT y clave secreta.
En el podrá observar el ROL de las propiedades, nombre del titular, dirección de cada una de las propiedades, comunas asociadas y destino de las propiedades. También puede ingresar a cualquier otro trámite que necesite.
En Oficina
Para conseguir el ROL de la propiedad en la oficina o la unidad del impuesto, debe de acudir en el horario determinado para atender al público de la oficina que escoja, una vez que el funcionario lo esté atendiendo debe señalarle la razón de su visita, asimismo debe de contar con la dirección del inmueble o el RUT del propietario, el agente del Servicio de Impuestos Internos llevara a cabo cada una de las gestiones para conseguir el ROL de la propiedad.
Qué se necesita para saber el Rol de una propiedad
Para conseguir el ROL de la propiedad se necesita tener a la mano la dirección donde se encuentra el inmueble, con esto queremos decir, el nombre de la comuna, el nombre de la región, el número y el nombre de la calle de la propiedad de nuestro interés, debes de acceder al portal web oficial de la Tesorería General de la República o de Servicios de Impuestos Internos.
Debe de localizarse en el área dispuesto para conseguir el ROL de la propiedad y continuar con la guía que se le indican ahí.
Para qué sirve el Rol de una propiedad
Este documento es requerido para llevar a cabo ciertos trámites que se relacionan con los bienes raíces, entre los que puede encontrar, permisos de edificación, la entrega de diferentes certificados, también como los pagos de las contribuciones correspondientes, cada uno de estos trámites son indispensables para cumplir con las disposiciones de ley y avalúos del inmueble, una vez que se lleve a cabo la venta del inmueble.
Qué es el Avalúo Fiscal
Para conocer más al respecto de esto tema, se tiene la visión de la vivienda o de la propiedad como un bien, esto quiere decir que cuenta con un valor en el mercado y también con un tributo o impuesto con la nación.
Por esto se tiene que, el avalúo fiscal será, el monto que la nación le establece a un bien inmueble o una propiedad, con una base en la tasación que lleva a cabo el Servicio de Impuestos Internos, también conocido como SII.
Debemos de aclarar que esta tasación no incumbe con una tasación comercial, el objetivo es fijar un impuesto territorial el cual se conoce también como contribución.
Por lo general el avalúo comercial es mayor al avalúo fiscal.
La contribución es una parte del avalúo fiscal y este es actualizado por la institución autorizada, el Servicio de Impuestos Internos, cada cinco años, con el objetivo de conservar un monto más cercano a la realidad económica que afecta a los capitales.
Para establecer el monto, los Servicios Impuestos Internos deben de sumar los avalúos de las construcciones, del terreno y de su entorno.
De la misma manera todos estos avalúos entregan distintos factores o variables, tales como la superficie de la construcción, la superficie del terreno, el valor unitario por metro cuadrado, los materiales que se usaron para la construcción, la antigüedad de la construcción, y la ubicación.
Para qué sirve el Avalúo Fiscal
Este monto es adicional al cálculo del impuesto establecido o la contribución, el conocer el monto que la nación le determina a un inmueble, este puede ser concluyente para la hora que se quiera establecer un valor acorde con el bien.
En un evento de compra y venta de un comercio, propiedad o terreno, el avalúo fiscal permite estudiar con una mayor claridad el valor adecuado, en caso de que se hallan realizados modificaciones o arreglos mayores que produzcan una mejora en la calidad del bien, tales como reforzamientos o ampliaciones bien sea del terreno o de construcción.
Del mismo modo para llevar a cabo proyecciones del valor a futuro, claro teniendo presente las otras variables económicas.
Sin olvidar que puede ser de uso para el cálculo de un crédito hipotecario, debido a que la valoración del inmueble será objeto de garantía para la aprobación de un monto establecido por parte del prestamista, en otros casos las instituciones bancarias determina para el préstamo hasta un 80% del monto del bien.
Esperamos que este contenido te haya sido de mucha ayuda,gracias por leernos.
¡Éxitos en su tramite!
