Adquirir una propiedad inmobiliaria no es solamente obtenerla y ya; de hecho, es preciso contar con obligaciones financieras que la misma acarrea una vez que ya es de nuestra propiedad. Es por esto, que aquí en Mi Finanza Personal te invitamos a conocer sobre cómo pagar contribuciones.
A continuación, te explicamos acerca de cómo puedes llevar a cabo el pago tanto de manera presencial como de manera online. Además, aprenderás un poco más acerca de qué tratan las contribuciones y cuál es la normativa legal que las respalda.
TABLA DE CONTENIDO
¿Cómo pagar contribuciones?
Para llevar a cabo el pago de las contribuciones, no necesariamente se trata de algún procedimiento especialmente difícil; de hecho, tan sólo debes tomar en cuenta las modalidades que se mencionan a continuación en los siguientes apartados.
En línea
En caso de que necesites pagar tus contribuciones sin la necesidad de salir de la comodidad de tu hogar, es preciso que conozcas las distintas vías online para llevar a cabo el pago de manera sencilla. Es por esto, que a continuación te indicamos de manera específica cómo es que puedes pagar tus contribuciones de forma totalmente online:
- Mediante el portal web haciendo clic en el siguiente enlace. Una vez allí, debes ubicar la opción denominada como Pagos y luego Pago de Contribuciones. Cabe mencionar que utilizando esta opción no hace falta tener que acreditar algún tipo de documentación ni ningún tipo de clave o contraseña.
- Desde las páginas web de las conocidas como Instituciones Recaudadoras, ya sea desde la web de las entidades bancarias como el Servipag. Para aprovechar estas herramientas tan sólo debes conocer el RUT y contar con un medio de pago en específico; ya sea tarjetas operadas por tansbank o cuenta corriente para un correspondiente descuento.
- Mediante el sitio web oficial del SII al cual puedes acceder haciendo clic en el siguiente enlace.
Como podrás observar, de manera online cuentas con distintas herramientas a la hora de pagar tus contribuciones; para ello tan sólo debes contar con un dispositivo con acceso a internet.
De manera presencial
Por otro lado, para aquellos que no cuenten con la disponibilidad de un equipo con acceso a internet pueden optar por pagar sus contribuciones de manera presencial. Si es tu caso, tan sólo debes tomar en cuenta las vías que se mencionan a continuación:
- Entidades bancarias; en las cuales se requiere contar con documento de pago (AR).
- PAC; requiere la firma de un mandato con respecto al banco en donde se posee cuenta corriente.
- Sencillito; en el cual es preciso contar con un documento de pago o por lo menos conocer cuál es el rol/subrol y comuna.
- Neopag; con el cual el principal requisito es conocer los datos del bien raíz, es decir, comuna, rol y subrol. Cabe mencionar, que esta vía utiliza como medio de pago solamente tarjetas de débito y crédito.
- Tesorerías Regionales y Provinciales; en las cuales sólo es necesario conocer el rol/subrol/comuna o la dirección del bien raíz.
- CajaVecina de Banco Estado; en la cual debes presentar el comprobante de pago vigente.
¿Qué son las contribuciones?
En cuanto nos referimos a una adquisición de una propiedad en Chile, existe a su vez una especie de impuesto o contribución territorial; la cual deben pagar los propietarios de los bienes raíces, ya sea de carácter agrícola o no agrícola. Cabe mencionar, que al referirnos a no agrícola nos referimos a casas, departamentos, bodegas y estacionamientos.
Es importante mencionar, que el pago de contribuciones se conoce como un tema sumamente importante, el cual puede que personalmente desconozcas en caso de que sea la primera vez que adquieres una propiedad; por lo tanto, es por esto que en este artículo te hablamos de ello en ese aspecto.
Se conoce a la Tesorería General de la República como una entidad cuyo encargo principal es la de recaudar todas y cada una de las contribuciones; esto mediante el Servicio de Impuestos Internos. De hecho, dicha entidad lleva a cabo el cobro mediante cuatro (4) cuotas trimestrales; de las cuales el cobro de las mismas vence el día 30 de los meses abril, junio, septiembre y noviembre.
Cabe mencionar, que la manera de notificar cada una de las informaciones con respecto a las cuotas es mediante correo electrónico, correo postal o predial; los cuales se encuentre previamente registrados en el SII para la propiedad en cuestión. Adicionalmente es importante destacar el hecho de que no todos los dueños de bienes raíces deben pagar las contribuciones; debido a que la ley especifica que deben llevarlo a cabo sólo aquellos cuya propiedad cuenta con avalúo fiscal mayor a $33.199.976.
Esto quiere decir, que los ciudadanos cuya propiedad tenga un avalúo fiscal menor a la cantidad indicada, no se encuentra en la obligación de pagar contribuciones. Además, de que de igual manera existe un beneficio adicional para todo aquél que tenga propiedades DFL2; los cuales también gozan de descuentos en cuanto a sus contribuciones en caso de cumplir con las características de bienes raíces.
Cabe destacar además, que es importante considerar también a los estacionamientos y bodegas como propiedades por las cuales se debe pagar contribuciones de forma separada a los departamentos; de hecho, esto es así a pesar de haber sido compradas al mismo tiempo y se indiquen en la misma escritura.
En caso de que te atrases con una de las cuotas, deberás pagar una especie de interés por el atraso; de hecho, una vez que se haya cumplido un (1) año de incumplimiento con respecto a este pago, entonces comienzan las cobranzas judiciales. Sin embargo, si en estas cobranzas tampoco se lleva a cabo el pago de las contribuciones adeudadas, entonces se pasa a una última instancia; en la cual se procede a embargar dicho inmueble. Cabe mencionar, que el inmueble en cuestión tiene la posibilidad de ser rematado para poder saldar la deuda.
Como habrás podido apreciar, el pago de las contribuciones se toma como algo sumamente importante al momento de tomar en cuenta el dar el paso para poder invertir en una propiedad inmobiliaria. No obstante, no significa que se trate de un gasto excesivo, pero de igual manera debes considerarlo muy bien en tu presupuesto anual para entonces prepararte con tiempo y de manera adecuada.
Normativa legal
En cuanto al marco legal en el que se basa el pago de las contribuciones en Chile, se trata de la Ley N° 17.235 del año 1998; la cual trata específicamente sobre el impuesto territorial.
Esperamos que este artículo te haya sido de bastante utilidad; muchas gracias por leernos. ¡Feliz día!
